Contactez-nous

L’état prolonge la Loi Bouvard en 2017, profitez d’opportunités d’investissement !

* champs obligatoires

Veuillez laisser ce champ vide.

DENFERT ROCHEREAU – TOULOUSE – LMNP Bouvard

  • Du studio au T2
  • A partir de 95 351 € HT
  • Livraison juillet 2017

Une résidence étudiante en plein cœur du centre-ville de Toulouse : devenez propriétaire d’un appartement idéalement situé. Toulouse, 3ème ville préférée des Français, séduit par sa convivialité, son authenticité et la richesse de son héritage historique. Des appartements disponibles à partir de 95 351 € HT

LE PROGRAMME : Investir dans l’immobilier à Toulouse en résidence étudiante

Le centre-ville de Toulouse, une localisation exceptionnelle privilégiée pour investir dans l’immobilier neuf

Au cœur du Sud-Ouest, Toulouse que l’on surnomme la ville rose, conjugue modernité et douceur de vivre. Dans l’hypercentre Toulousain, la résidence permet de rejoindre la place du Capitole en quelques minutes à pied. A proximité immédiate des principales grandes écoles et universités, la résidence étudiante Denfert Rochereau bénéficie d’un emplacement stratégique.

Investir en résidence étudiante à Toulouse et profitez du dispositif LMNP Classique ou LMNP Bouvard

La résidence bénéficie de tous les services nécessaires au confort et au bien-être des étudiants. Actuellement la 3ème ville universitaire française, Toulouse bénéficie d’un pôle d’enseignement très varié et de qualité : 3 universités, 4 écoles d’ingénieurs, 14 grandes écoles et beaucoup d’autres écoles spécialisées. La demande de logements, adaptés à la cible étudiante, est importante. En optant pour cet investissement vous bénéficierez du statut LMNP et vous récupérez ainsi la TVA sur votre bien immobilier. Vous économisez ainsi 20% du prix de vente TTC.

Préparez votre retraite grâce à un revenu complémentaire indiqué dans le bail commercial

En investissant dans un bien immobilier au sein d’une résidence gérée vous n’aurez aucune contrainte de gestion. Le gestionnaire de la résidence se charge de la mise en location et du versement de vos loyers que votre appartement soit occupé ou non. Cela vous permet d’avoir une visibilité sur le long terme de votre investissement. Le gestionnaire de cette résidence à Toulouse est un exploitant spécialisé dans les résidences de services étudiantes.

Des appartements conçus pour les étudiants, avec des services adaptés au sein de la résidence

Les espaces communs de la résidence permettent de mettre à disposition des services tels qu’une laverie équipée mais également de proposer des kits de linge de maison, des kits de ménages, ou encore de disposer d’un local vélo.

Un dispositif fiscal LMNP Classique ou Bouvard pour un investissement immobilier de qualité en centre-ville

Investir dans l’immobilier en résidence étudiante vous permet de choisir entre deux options fiscales. Soit le LMNP Censi-Bouvard, qui offre une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000 € HT étalée sur 9 ans. Soit le LMNP Classique et dans ce cas, vous profiterez de revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période (+ de 10 ans), grâce à l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

LME 2015-06-29


Pourquoi investir dans une résidence étudiante dans le centre-ville de Toulouse ?