Contactez-nous

L’état prolonge la Loi Bouvard en 2017, profitez d’opportunités d’investissement !

* champs obligatoires

Veuillez laisser ce champ vide.

«Estudines Baie des Anges » – Résidence étudiante à Nice – défiscalisation LMNP Bouvard

photos-pers-patio-victoria-palazzo-web-tbd L’essentiel à retenir sur ce programme immobilier neuf en résidence étudiante :

  • Un emplacement de premier choix à Nice Côte d’Azur, à proximité des facs
  • Un marché étudiant très porteur avec plus de 30 000 étudiants
  • Une défiscalisation LMNP Bouvard de 11% ou des revenus non fiscalisés en LMNP Classique
  • Un exploitant et un bail commercial très sécurisant
  • Une rentabilité nette de 4% pour votre investissement immobilier

 

LE PROGRAMME IMMOBILIER : Estudines Baie des Anges à Nice – LMNP étudiant

Un emplacement exceptionnel, au cœur de Nice Côte d’Azur

Ce programme immobilier neuf à Nice intègre une résidence étudiante, une résidence senior, ainsi qu’un immeuble d’habitation classique. Son emplacement assure une valorisation patrimoniale dans le temps. Au cœur de Nice, juste au-dessus du cœur historique et du port de plaisance de Nice.

La proximité du tramway sera un autre atout pour attirer les étudiants niçois dans cette résidence.

Estudines Baie des Anges – une résidence étudiante bien placée

Dans un quartier calme et résidentiel, à 5 minutes du pôle universitaire Saint-Jean-d’Angély, et seulement 15 minutes de la promenade des anglais et des plages.

La proximité du tramway sera un autre atout pour attirer les étudiants niçois dans cette résidence.

Nice : capitale étudiante et économique de la côte d’azur

Nice est la première ville de la Côte d’Azur pour son dynamisme économique et pour son attrait touristique. Elle compte 940 000 habitants avec son agglomération.  Avec son aéroport international, Nice attire de nombreuses entreprises.

30 000 étudiants fréquentent les écoles niçoises. Deux universités très renommées : Sophia-Antipolis et Saint-jean-d’Angelys. Nice accueille également plus de 25 écoles spécialisées dont l’EDHEC business school, Polytech, Epitech, Supinfo…

Une résidence étudiante bien pensée

L’exploitant, spécialiste depuis plus de 20 ans du marché de la résidence étudiante, propose des appartements bien conçus, des services adaptés au mode de vie des étudiants et au préoccupations des parents : accueil, accès sécurisé, salle de peiti déjeuner, laverie, ménage, local vélo, parkings, accès Wifi, etc..

Une rentabilité nette de 4% garantie par bail commercial

Profiter d’une rentabilité nette de 4%, rare pour un programme immobilier neuf en centre ville. Le bail est extrêmement sécurisant pour l’investisseur, et l’expertise du gestionnaire assure la pérennité de votre investissement et de vos revenus.

Défiscalisation LMP Bouvard : une réduction d’impôts de 11% et jusqu’ 3666€/an

En optant pour le dispositif Censi-Bouvard, vous profitez d’une réduction d’impôts de 11% de votre investissement, dans la limite de 300 000€. Une réduction d’impôts qui peut atteindre 3666 €/an pendant 9 ans,

Défiscalisation en LMNP classique – une autre façon de défiscaliser

Vous pouvez profiter de revenus sans non fiscaliés grâce aux amortissements en LMNP Classique. Cette absence d’impôts sur les revenus de votre investissement représente un gain fiscal très élevé sur une longue période.

 

 


« Estudines Baie des Anges» : Défiscalisation Bouvard – LMNP classique et rentabilité levée