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L’état prolonge la Loi Bouvard en 2017, profitez d’opportunités d’investissement !

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Résidence étudiante – IDÉAL CAMPUS – MONTPELLIER – LMNP

investissement LMNP MontpellierRéalisez un investissement immobilier en résidence étudiante à Montpellier. Une ville accueillant de très nombreux étudiants. La forte demande locative ainsi que l’emplacement face au campus de l’université Paul Valerys sont exceptionnels. Bénéficiez du dispositif fiscal LMNP pour obtenir un revenu complémentaire non fiscalisé pendant une très longue période.

LE PROGRAMME : Investir dans l’immobilier en résidence étudiante à Montpellier, au cœur du campus universitaire

Investir dans une résidence étudiante meublée à Montpellier en profitant du statut LMNP

La résidence étudiante « Idéal Campus » s’intègre dans le cadre du projet général d’aménagement de Campus Montpellier. Ce projet de regroupement des universités permettra l’harmonisation des transports, avec notamment le Tram qui s’arrêtera au pied de la résidence en 2017.

En tant qu’investisseur au sein d’une résidence de service vous accéderez aux avantages fiscaux du statut LMNP.

investissement locatif residence etudiante montpellierUn emplacement privilégié à Montpellier pour investir en résidence étudiante

Montpellier offre une qualité de vie exceptionnelle : la mer et les plages sont situées à 20 minutes de la ville, il y a 300 jours de soleil par an, et on y enregistre la plus forte croissance démographique de France. La ville attire chaque année de plus de 5000 nouveaux arrivants. Parmi eux de nombreux étudiants. La résidence étudiante située juste en face du campus de l’université Paul Valery offre un accès direct aux équipements universitaires. Également proche des commerces et des services, « Idéal Campus » est à deux pas de toutes les écoles les plus fréquentées.

Un investissement immobilier pour obtenir un revenu complémentaire et ainsi préparer votre retraite

Au sein de la résidence étudiante « Idéal Campus », les appartements sont conçus pour allier le confort et la praticité. Les appartements sont déclinés du studio au T2, et ils sont entièrement équipés. Vous vous constituez un revenu complémentaire et ainsi vous préparez votre retraite, c’est une acquisition immobilière résolument tournée vers l’avenir.

Investir dans l’immobilier en résidence étudiante et obtenez un revenu complémentaire grâce au bail commercial

En optant pour la résidence étudiante de Montpellier, vous pouvez bénéficier du régime de fiscalité LMNP Classique. Vous bénéficiez de la récupération de TVA de votre investissement, avec un budget d’investissement accessible, à partir de 84 500€ HT. Grâce au bail commercial, vous profiterez de revenus complémentaires. Ces revenus sont non fiscalisés sur une très longue période (+ de 10 ans), grâce à l’amortissement fiscal du bien immobilier.

Un investissement immobilier sécurisé et une visibilité sur le rendement de votre placement immobilier

En devenant propriétaire d’un appartement en résidence étudiante à Montpellier vous déléguez la gestion locative au travers d’un bail commercial au gestionnaire de la résidence. GESTETUD, gestionnaire de la résidence, vous apporte une visibilité parfaite sur les charges et le montant du loyer qui vous est reversé. Obtenez un rendement de 3,55% ht/ht grâce à cet investissement immobilier.

 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

LME 2015-06-11


Pourquoi investir dans l’immobilier au sein d’une résidence étudiante à Montpellier?