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L’état prolonge la Loi Bouvard en 2017, profitez d’opportunités d’investissement !

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Résidence de tourisme et affaires « Résidhome Daumesnil » – PARIS XII – LMNP Bouvard

Investissement residence tourisme ParisLa résidence de tourisme et affaires Daumesnil est une opportunité rare et exceptionnelle au cœur de Paris XIIème. Réalisez un investissement patrimonial sécurisé, rentable (3.50%) et sans contrainte de gestion. Profitez de la défiscalisation Bouvard, de la récupération de TVA et de revenus garantis par l’un des leaders du secteur.

Le programme : Investir dans une résidence services au cœur de Paris

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif dans le XIIème arrdt de PARIS ?

Paris est la 1ère ville touristique mondiale avec en moyenne 30 millions de touristes par an. L’on vient du monde entier pour admirer la Tour Eiffel, les Champs Elysées, Notre-Dame…

Le XIIème arrondissement offre un environnement agréable à vivre. Bordé par le Bois de Vincennes et le jardin de Reuilly, on y trouve également la promenade plantée ou coulée verte, espace piétonnier recherché des parisiens.

Enfin le XIIème arrondissement de Paris abrite le Ministère de l’Economie et des Finances, de nombreux sièges sociaux, l’institut de la Vision, lieu de rencontre de chercheurs de renommée internationale, le Palais Omnisports de Paris-Bercy qui accueille manifestations sportives et culturelles… autant de lieux qui attirent énormément de touristes et hommes d’affaires.

Une résidence de tourisme et affaires à deux pas de la gare de LYON

La résidence Résidhome Daumesnil est idéalement située dans le nouveau quartier Charolais-Rotonde, en pleine mutation urbaine. Cet endroit stratégique de Paris profite de nombreuses facilités d’accès grâce au RER, à la gare de Lyon, aux lignes de métro et au tramway.

Lieu de vie haut de gamme conçu pour les chercheurs, les touristes et hommes d’affaires en déplacement, cette résidence offre des services sur mesure pour les résidents (accueil-réception, service petit-déjeuner, laverie, service ménage…)

Appartements disponibles et rentabilité :

Devenez propriétaire de l’un des 89 appartements, du studio au T3, entièrement équipés pour des budgets débutant à 190 000 € HT. Investissement rentable, sécurisant et sans contrainte, puisque l’exploitant gère tout à votre place.

Pour un investissement immobilier au cœur de Paris, la rentabilité est élevée puisqu’elle est de 3.50% HT/HT. Le bail commercial très sécurisant pour le propriétaire vous garantit des revenus réguliers et indexés, sans aucune charge de copropriété.

Défiscalisation Bouvard ou LMNP Classique :

En devenant propriétaire d’un appartement sur le programme Résidhome Daumesnil, vous avez le choix entre deux options fiscales :

–          Profiter du dispositif de défiscalisation Bouvard, une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement étalé sur 9 ans.

–          Ou opter pour le LMNP Classique et profiter du mécanisme des amortissements du bien générant des revenus non fiscalisés sur une très longue période.

L’exploitant : Residhome, filiale de Réside Etudes, un exploitant reconnu

« Residhome » est une filiale du groupe Réside Etudes, créé en 1989. Le groupe propose aujourd’hui un concept d’investissement au travers de cinq marques : les Estudines, Résidhome, Relais Spa, Les Girandières et Séjours & Affaires.

En maîtrisant les métiers de promoteur et gestionnaire-exploitant, fortement associés dans l’univers des résidences avec services, le groupe Réside Etudes s’est hissé en quelques années parmi les leaders nationaux de l’immobilier d’investissement. Ainsi, le groupe poursuit deux objectifs essentiels : garantir un revenu sûr aux investisseurs en réalisant des résidences de qualité idéalement situés et placer au plus haut niveau la satisfaction des résidents et propriétaires en concevant un cadre de vie idéal.

Réside Etudes gère 23 000 logements sur plus de 150 résidences en exploitation sur toute la France.

Plus de 18000 investisseurs  ont fait confiance à Réside Etudes depuis plus de 23 ans.

Notre analyse : un investissement immobilier ultra patrimonial à Paris

Acheter un bien immobilier locatif à Paris permettra au futur propriétaire d’effectuer un investissement très patrimonial. L’emplacement exceptionnel de la résidence Daumesnil, au cœur de Paris XIIème, fait de cet investissement une opportunité rare et exceptionnelle.

Le bail commercial de Residhome, d’une durée ferme de 9 ans, est des plus attractifs puisque toutes les charges de copropriété sont à la charge de l’exploitant, ainsi que l’entretien et le remplacement du mobilier. Seules la taxe foncière et l’article 606 du CC sont à la charge du propriétaire-bailleur.

La rentabilité garantie de 3.50% permet à l’investisseur de profiter de revenus complémentaires très élevés pour être dans la capitale.

Enfin, la défiscalisation Bouvard permet au propriétaire bailleur de profiter d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement HT et de récupérer la TVA.

LMS-2014-05-28

 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


POURQUOI INVESTIR DANS UNE RESIDENCE SERVICES A PARIS?