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LE CHALET DES CIMES – LES SAISIES – LMNP

  • Du T2 au T5 cabine
  • A partir de 162 000 € HT
  • Éligible au dispositif LMNP Classique

Lrésidence de tourisme « Le Chalet des Cimes »a résidence de tourisme « Le Chalet des Cimes » est une résidence skis aux pieds, située dans la station familiale des Saisies. Statut LMNP  possible est devenant propriétaire d’un appartement au sein de cette résidence de service.

LE PROGRAMME : «Le Chalets des Cimes » aux Saisies, une opportunité rare d’investissement immobilier à la montagne

Des appartements neufs avec une vue imprenable sur le massif des Alpes, au cœur de la station des Saisies

Les Saisies, station de ski reliée directement à l’espace Diamant, est reconnue pour son cadre familial et chaleureux. La nature y est préservée et les panoramas sont grandioses. Les Saisies offre des paysages variés à couper le souffle.

Une résidence de tourisme idéalement située au cœur des Saisies avec un accès direct aux pistes

Un accès direct par la piste des Blanchots / télésiège du Chard du Beurre ou téléski des Périots. Un confort incontournable pour les skieurs. Au cœur de la station, vous rejoindrez à pieds les commerces et les animations. La résidence est sur les hauteurs de la station ce qui offre aux appartements des vues d’exception. La résidence répondra aux critères techniques de la RT 2012 et notamment aux exigences en matière de performances énergétiques. Un gage de confort, d’économies mais aussi de valorisation patrimoniale.

Investir en résidence de tourisme aux Saisies : un investissement immobilier combinant loisirs et rendement

A seulement 50 mètres de l’avenue principale des Saisies, la résidence propose de nombreux services aux résidents : salon panoramique, salon cheminée, salon multimédia, clubs enfants. Mais aussi, pour un repos bien mérité après le ski ou la randonnée : piscine couverte et chauffée avec de grandes baies vitrées pour profiter de vues sur la nature, espaces soins, jacuzzi, hammam, sauna.

Un investissement immobilier patrimonial et rentable grâce à une fiscalité avantageuse

Le bail commercial est signé avec un exploitant spécialisé dans la gestion des résidences de tourisme à la montagne. Il fixe un revenu annuel avec une rentabilité pouvant atteindre 4,60% HT par an.

Vous pouvez opter pour l’une des formules d’occupation proposée et ainsi profiter de votre appartement selon vos envies.

Des appartements élégants et confortables dans l’esprit montagnard des Saisies

Tous les appartements sont livrés entièrement équipés et meublés, et profitent de larges balcons ou terrasses. La décoration intérieure mêle modernité et tradition. Les logements sont fonctionnels et permettent d’avoir de nombreux rangements. Cette résidence 4**** offre aux résidents tout le bien-être recherché lors d’un séjour à la montagne.

Une fiscalité avantageuse en LMNP Classique

Grâce à la défiscalisation en loi Bouvard vous bénéficiez d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000 € HT étalé sur 9 ans. Cette réduction d’impôts est conditionnée par la conservation et la location du bien pendant 9 ans.

Ou alors vous pourrez opter pour le LMNP Classique. Dans ce cas, vous profiterez de revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période (+ de 15 ans), grâce à l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier.

Dans les deux cas, vous récupérez la TVA et vous réalisez une économie de 20% sur le prix.

 

 

LMT-2016-02-23


POURQUOI INVESTIR DANS LA RESIDENCE LE CHALET DES CIMES AUX SAISIES?