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L’état prolonge la Loi Bouvard en 2017, profitez d’opportunités d’investissement !

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L’Envolée – Montpellier – Castelnau-le-Lez (34)

  • 132 appartements étudiants
  • A partir de 87 000€ HT
  • Une livraison en septembre 2019

 

Investir en résidence étudiante à Montpellier, une ville en plein développement, pour obtenir un revenu complémentaire

Ville réputée pour sa douceur de vivre, Montpellier offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Bénéficiant de 300 jours de soleil par an et d’un emplacement idéal entre mer et montagnes, la ville offre de nombreux atouts. Métropole dynamique et moderne, Montpellier ne cesse de développer son attractivité, notamment auprès des étudiants. Classée 3ème ville étudiante de France en 2015, elle accueille plus de 70 000 étudiants, soit 25 % de la population. Avec ses quatre universités et ses nombreuses grandes écoles, Montpellier s’impose comme l’une des villes les plus complètes concernant les établissements d’études supérieures.

Un investissement immobilier en résidence étudiante pour préparer votre retraite

La résidence étudiante fait partie d’un grand projet urbain situé à l’entrée de Castelnau-le-Lez. Entre verdure et commodités , le projet accueillera 20 000 m² de logements, des commerces, des bureaux et l’implantation d’une école privée. Un vaste projet à seulement 2.5 km de l’hyper centre-ville et au cœur du nouveau quartier Prado-Concorde.Les transports en commun sont au pied de la résidence avec le tramway – arrêt Charles de Gaule qui dessert la place de la Comédie en moins de 15 minutes et les 3 lignes de bus. Des atouts pour permettre au gestionnaire de remplir facilement la résidence et ainsi sécuriser au maximum votre investissement.

Des services et des appartements adaptés à la cible étudiante pour investir en résidence de service

Chaque logement bénéficiera d’une kitchenette et salle d’eau équipées, mobilier design, salle petit-déjeuner, espace de travail, laverie… Le mobilier sera choisi avec soin en fonction des besoins des étudiants. Une salle de petit-déjeuner sera mise à disposition ainsi que des espace d’échanges et de travail. Une laverie sera installée pour facilité la vie des résidents et des services à la carte seront proposés.

Investir dans la location meublée non professionnelle au sein d’une résidence étudiante de qualité

Cette résidence étudiante dispose donc de nombreux atouts destinés à une cible étudiante. L’avantage principal de ce placement immobilier reste son emplacement aux portes de Montpellier dans un quartier très recherché. En faisant le choix du LMNP Classique vous profiterez de revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période (+ de 10 ans), grâce à l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

 

 

 


Pourquoi investir en résidence étudiante à Montpellier?