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Jusqu’à 6 000€ de réduction d’impôts par an pendant 9 ans en profitant du dispositif Pinel!

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PAR-DESSUS LES TOITS – VILLEURBANNE LYON – PINEL

  • Du T2 au T5
  • A partir de 190 000 €
  • Eligible au dispositif Pinel

Investir dans l’immobilier à Villeurbanne, l’une des villes de la métropole parmi les plus recherchées. Une qualité de vie conjuguant convivialité et tranquillité, à deux pas seulement du centre-ville de Lyon. Connectée directement au cœur de Lyon, Villeurbanne profite d’un réseau de transports en commun facilitant les accès au campus, aux centres universitaires et centres d’affaires.

LE PROGRAMME : Un investissement immobilier à Villeurbanne, aux portes de Lyon pour développer votre patrimoine immobilier

Choisir Villeurbanne pour réaliser son investissement immobilier en Pinel

La résidence « Par-dessus les toits » est située à Villeurbanne, au cœur du Grand Lyon, là où il fait bon vivre. On comptabilise pas moins de 5 grands parcs urbains ainsi que les berges du Rhône réaménagées pour effectuer d’agréables balades. Les activités sont également nombreuses et on dénombre ainsi 550 clubs sportifs ainsi que de nombreux commerces  pour faciliter la vie des habitants.

Une résidence éligible au dispositif Pinel à Villeurbanne pour investir dans l’immobilier

A proximité du parc de la Tête d’Or et de la place Wilson, l’emplacement de cette nouvelle résidence offrira tous les services et commodités. La résidence s’inscrit dans une démarche de développement durable et les espaces végétaux seront soigneusement mis en avant. Un environnement résidentiel proche du cours Émile Zola, des écoles et des commerces. À seulement 15 minutes à pied du quartier très commerçant des Gratte-Ciel et de ses nombreuses boutiques ainsi que de son marché réputé.

Un investissement immobilier Pinel dans une résidence neuve à Villeurbanne

Au sein de ce quartier résidentiel facile d’accès en transports en commun (métro A et bus) comme en voiture (périphérique et cours Émile Zola à proximité), vous pourrez devenir propriétaire d’un appartement bien agencé avec de beaux volumes.  Quelques appartements privilégiés seront en attique avec vue au-dessus des toits de la ville. Un petit bâtiment de 2 appartements, isolé en cœur de jardin, conçu à la manière d’une maison de ville sera également créé pour davantage d’intimité.

Obtenir un revenu complémentaire en réalisant un investissement immobilier en Pinel tout en réduisant votre impôt

Acheter un appartement dans cette résidence vous permettra de bénéficier de la réduction d’impôt associée au dispositif Pinel. La réduction d’impôt pourra atteindre 21% du montant de votre acquisition en fonction de la durée de location que vous choisirez. Un gain fiscal significatif pour vous aider à développer votre patrimoine immobilier.

Préparez votre retraite et défiscaliser grâce au dispositif d’investissement immobilier Pinel     

Le loyer perçu par la mise en location de votre appartement vous permettra d’obtenir un revenu complémentaire. En tant qu’investisseur vous pourrez réduire votre impôt en fonction de votre engagement de location de 6,9 ou 12 ans.  L’appartement peut être destiné à un membre de votre famille (hors foyer fiscal). Ainsi pour un engagement de location de 12 ans la réduction d’impôt total est de 21% du montant de l’investissement. Le levier fiscal est donc très intéressant et permet à l’investisseur d’obtenir une réduction d’impôt  tout en développant votre patrimoine immobilier.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PIN 2016-06-02


POURQUOI INVESTIR EN PINEL DANS L’IMMOBILIER A LYON ?