« L’Hôtel R » – Programme immobilier ancien – Malraux VERSAILLES

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Pourquoi investir dans un programme immobilier Malraux à Versailles ?

>> Une ville de renommée mondiale et un cadre de vie résidentielle privilégié

>> Un emplacement exceptionnel face à l’opéra Royale de Versailles et aux réservoirs du château

>> Une résidence de prestige, ancienne dépendance du château, et des prestations de grand standing

>> Une défiscalisation élevée grâce au dispositif fiscal Malraux et non soumis au plafonnement des niches fiscales

LE PROGRAMME IMMOBILIER : « L’Hôtel R » à Versailles, un immeuble historique rénové en résidence de standing

Investir à Versailles près de Paris 

L’histoire et la rénovation se mêlent pour faire de ce programme immobilier un bien d’exception au cœur de Versailles.

Versailles est une ville de près de 90 000 habitants située à seulement 17 km du cœur de Paris. Ville très touristique et mondialement connue grâce au Château et Parc de Versailles classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Réputée pour son architecture d’exception, son cadre de vie privilégié et son attractivité économique (nombreux sièges sociaux et plus de 15 000 entreprises).

Investir dans de l’immobilier à caractère historique : Un hôtel particulier à l’architecture remarquable construit en 1672

Vous recherchez un investissement dans la pierre ? Un investissement d’exception marqué par l’Histoire de France ? Cet incroyable programme vous plaira forcément.

Situé dans le quartier ancien très prisé de Notre Dame, cette ancienne dépendance est située à quelques mètres du château et des jardins, à 500 m de l’un des meilleurs marchés de la région et à proximité des écoles.

Des travaux de restauration complets et une mise en valeur des éléments patrimoniaux

D’importants travaux de rénovation et de reconversion seront nécessaires pour redonner à cet ensemble immobilier toute sa splendeur passée. Les prestations intérieures sont de très haute gamme, cheminée en marbre, corniches filantes, faïences et parquets d’époque. Restauration ou restitution à l’identique de l’époque de tous les matériaux en œuvres et décors. Mais également des prestations dernières générations de grand standing, parking souterrain, portails motorisé, visiophone, carrelage porcelanosa…

L’un des atouts de l’immeuble Malraux « Hôtel R » à Versailles : la loi de défiscalisation Malraux

La loi Malraux s’applique sans réserve et permet de défiscaliser jusqu’à 30% du coût des travaux.

Les travaux représenteront 60% du montant total de l’opération, ce qui permet d’effectuer une forte défiscalisation sur 3 années fiscales. Ce projet ultra sécurisé est piloté par un acteur de référence dans la valorisation des immeubles Monument Historique et Malraux.

Un bien à très forte valeur patrimoniale

Ce sont 26 appartements, du T1 au T3 duplex et parkings qui sont proposés aux investisseurs. La livraison de ce programme exceptionnel est prévue pour le 2ème trimestre 2017.

MAL 2014-05-14


« Hôtel R » : Défiscalisation Malraux à Versailles près de Paris ?