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L’état prolonge la Loi Bouvard en 2017, profitez d’opportunités d’investissement !

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Résidence Étudiante ARTEMISIA – LYON – LMNP BOUVARD

investissement lmnpInvestir dans une résidence étudiante à Lyon pour développer son patrimoine immobilier. La demande locative est très forte à Lyon car la ville accueille chaque année près de 160 000 étudiants. Devenez propriétaire d’un appartement au cœur de Lyon dans le nouveau quartier Confluence et bénéficiez d’une réduction d’impôts en LMNP Bouvard ou obtenez un revenu complémentaire non fiscalisé.

LE PROGRAMME : Investir dans l’immobilier en résidence étudiante à Lyon

investissement immobilierUn investissement immobilier à Lyon en résidence étudiante
Lyon est une ville très dynamique sur le plan économique et est aussi reconnue pour sa qualité de vie. Lyon attire chaque année près de 160 000 étudiants qui décident de venir s’y former. De nombreuses grandes écoles et universités sont implantées à Lyon. Il s’agit de la 2ème ville étudiante française après Paris et du 2nd pôle universitaire scientifique.

Investir dans l’immobilier au cœur du nouveau quartier Confluence à Lyon

Le nouveau quartier de Confluence est en pleine transformation. L’université Catholique Saint Paul et ses 8 600 étudiants s’installeront dès la rentrée 2015 à Confluence dans un secteur entièrement réhabilité et modernisé. Le centre commercial de Confluence est à quelques pas de la résidence Artemisia. Facile d’accès grâce au tramway et à la gare de Lyon Perrache, la résidence étudiante à toutes les commodités à proximité facilitant la vie de ses occupants.

investir dans l immobilierUn investissement immobilier au cœur d’un éco-quartier pour préparer votre retraite
Eco-quartier à l’architecture moderne, Confluence mêle activités économiques, espaces culturels, aménagements paysagers et habitat. Le dynamisme et la qualité de vie exceptionnelle de Confluence en font l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. En devenant propriétaire d’un appartement dans la résidence Artémisia vous obtiendrez un rendement de 4 % HT/HT hors mobilier.

Défiscaliser en devenant propriétaire d’un appartement haut de gamme
La résidence sera composée de 224 logements. Des écoles d’art et de cinéma du réseau Icônes s’implanteront au rez-de-chaussée dès la rentrée 2017, pour un remplissage optimal de la résidence. Les appartements seront équipés et meublés avec goût et esthétisme. Des espaces communs seront mis à disposition des résidents tels qu’une salle de petit déjeuner, d’une salle de sport et des services complémentaires leurs seront proposés (laverie équipée, ménage, etc…)

investissement locatif residence etudianteRéduire vos impôts ou obtenir un revenu complémentaire non fiscalisé grâce à votre investissement immobilier
Investir dans la résidence étudiante Artémisia en bénéficiant de l’une des deux options fiscales qui s’offrent à vous. Soit le LMNP Censi-Bouvard qui offre une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000 € HT étalée sur 9 ans. Cette réduction d’impôts est conditionnée par la conservation et la location du bien pendant 9 ans. Soit le LMNP Classique et dans ce cas, vous profiterez de revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période (+ de 10 ans), grâce à l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier. Dans les deux cas, vous profiterez d’un investissement avec récupération de la TVA.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LME 2015-04-14


Pourquoi investir dans une résidence étudiante à Lyon?