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L’état prolonge la Loi Bouvard en 2017, profitez d’opportunités d’investissement !

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LES ESTUDINES DIDEROT – Résidence étudiante Rosny-Sous-Bois – LMNP Bouvard

Defiscalisation LMNP Bouvard ParisPetits budgets et rentabilité élevée. Les Estudines Diderot gérées par le leader de l’exploitation des résidences étudiantes, Réside Etudes est une opportunité d’investissement à proximité de Paris. Rendement de 4.25% HT garanti et défiscalisation Bouvard. Combiner sécurité, rentabilité et économie d’impôts.

Le programme : Une résidence étudiante à 10 km de Paris

Une offre de logement étudiant insuffisante en France :

Le nombre d’étudiants en France ne cesse d’augmenter. Grâce à ses nombreuses écoles et universités, Paris est une des destinations privilégiées des étudiants français et étrangers. Seul ombre au tableau, l’hébergement ! Il est de plus en plus difficile pour les étudiants de se loger, et Paris est loin d’échapper à la règle.

Une résidence étudiante à proximité immédiate de Paris :

Rosny-sous-Bois se situe à 10 km à l’est de Paris. Elle est dotée d’un réseau de transport diversifié offrant un accès simple et rapide au centre de Paris par deux stations de la ligne E du RER (20 min), une proximité géographique idéale qui renforce son attractivité. Les grandes écoles et universités sont facilement accessibles en 30 mn environ par le RER et les nombreuses lignes de bus desservent les villes avoisinantes.

Un programme immobilier neuf de grande qualité :

C’est dans le nouvel éco-quartier de la Mare Huguet, à proximité du centre-ville et des commerces, qu’une nouvelle résidence étudiante ouvre ses portes.  Côté pratique et pour améliorer la vie des étudiants, la gare RER ligne E est à moins de 5 min à pied. Des services de qualités seront proposés aux étudiants : accueil réception, cafétéria, service de petit-déjeuner, ménage et linge de maison. « Les Estudines Diderot » sera gérée par le groupe Réside Etudes, numéro 1 dans l’exploitation de résidences étudiantes.

Sécurité d’investissement, rentabilité garantie et défiscalisation Bouvard :

Investir en résidence étudiante est plus que sécurisant. Le marché locatif des étudiants est très porteur. La demande est bien plus élevée que l’offre, ce qui implique un taux de remplissage optimum.

Le bail commercial Réside Etudes est très sécurisé pour le propriétaire bailleur car l’exploitant prend tout en charge et garantit aux investisseurs une très forte rentabilité d’environ 4.25% HT.

Le dispositif fiscal Censi-Bouvard s’applique, ainsi les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement et de la récupération de la TVA.

La livraison de cette résidence étudiante est prévue pour le 4ème trimestre 2014.

Le gestionnaire : Réside Etudes, plus de 24 ans d’expérience dans la gestion de résidence étudiante

Le Groupe Réside Etudes est  pionnier et leader de la Résidence Etudiante privée en France. En quelques chiffres :

  • Création en 1989
  • + 23 ans d’expérience
  • + 23 000 logements gérés en 2013
  • + 18 000  propriétaires-investisseurs dont 5 000 multi – propriétaires
  • + 150 résidences en exploitation dans toute la France

Réside Etudes est un exploitant solide et fiable. Aucun retard de paiement de loyers n’a jamais été déploré.

Notre analyse : Etre propriétaire en toute sérénité grâce à Réside Etudes

Cet investissement immobilier locatif est une vraie opportunité à saisir. Le bail très sécurisant de Réside Etudes combiné à un emplacement recherché (à 20 min de Paris) et à un marché locatif très porteur, font de cette résidence étudiante un vrai produit d’investissement rentable.

Les investisseurs profiteront de loyers garantis (rentabilité de 4.25% HT) et de la défiscalisation Bouvard soit une réduction d’impôts de 11% de leur investissement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Pourquoi investir dans une résidence étudiante à Paris avec Réside Etudes?