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L’état prolonge la Loi Bouvard en 2017, profitez d’opportunités d’investissement !

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STUD’ART – NANTES – LMNP Classique ou Bouvard

  • Du studio au T2
  • A partir de 66 100 € HT
  • Livraison septembre 2018

study artInvestir en résidence étudiante à Nantes au cœur de la ville et à proximité des facs et des écoles. Conçus pour répondre aux attentes des étudiants, les appartements Stud’Art sont fonctionnels et livrés entièrement meublés et équipés. En tant qu’investisseur vous n’aurez aucune contrainte de gestion locative en déléguant cela à l’exploitant de la résidence.

LE PROGRAMME : Un investissement en résidence de service étudiante à Nantes

Devenez propriétaire d’un appartement au cœur du centre-ville de Nantes et défiscalisez grâce au LMNP Bouvard

En investissant dans l’immobilier à Nantes vous répondez à une forte demande locative au cœur de l’une des agglomérations préférées des français ! Culturelle, animée et touristique, la Métropole Nantaise est la 6ème agglomération française avec près de 600 000 habitants. L’offre universitaire diversifiée, au cœur d’un bassin économique dynamique permet d’avoir les bons ingrédients pour un placement immobilier réussi.

Un investissement immobilier qualitatif dans un secteur porteur : les résidences de services étudiantes

La ville bénéficie de nombreuses infrastructures facilitant les déplacements à l’intérieur même de Nantes grâce à ses 3 lignes de tramway et plus de 60 lignes de bus. La gare TGV permet également de relier les principales agglomérations françaises. Nantes dispose d’une offre de formation complète à destination des étudiants , à travers 8 grandes écoles et un grand pôle universitaire. La demande de logement est donc forte et cette réalisation immobilière répond à un besoin croissant.

 

Défiscalisez grâce au LMNP Bouvard et préparez votre retraite grâce à un revenu complémentaire

Une adresse stratégique pour investir dans l’immobilier. La résidence est située à deux pas de la Halle Alstom. Lieu entièrement réhabilité et réunissant aujourd’hui l’École Supérieure des Beaux-Arts de Nantes, un futur centre universitaire dédié au secteur culturel et créatif, et un pôle d’équipements publics consacré à la recherche et l’innovation. Grâce au statut du LMNP Bouvard vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt pendant 9 ans ou bien vous obtiendrez un revenu complémentaire non fiscalisé pendant une longue période grâce à l’amortissement comptable et fiscal de votre appartement.

Des appartements adaptés aux besoins des étudiants en alliant confort et modernité

La résidence est composée de 140 appartements fonctionnels et de quelques espaces communs. Entièrement équipés, les logements sont conçus de façon à répondre aux exigences des futurs résidents. Les appartements bénéficieront d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m ainsi que de grandes ouvertures, pour des intérieurs encore plus spacieux et lumineux. La salle de bain sera équipée d’un meuble vasque ainsi que d’un miroir et d’un sèche-serviette.

Un dispositif fiscal LMNP Classique ou Bouvard pour un investissement immobilier de qualité en centre-ville

Un investissement immobilier dans une résidence de service dédiée aux étudiants. Défiscalisez grâce au statut LMNP Bouvard et obtenez ainsi une réduction d’impôt de 11% du prix de l’immobilier HT sur 9 ans. Ou bien vous pouvez opter pour le LMNP Classique et dans ce cas, vous profiterez de revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période (+ de 10 ans), grâce à l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

LME 2016-04-28


Pourquoi investir dans une résidence étudiante dans le centre-ville de Nantes ?