«Victoria Palazzo » – Résidence sénior à Nice – défiscalisation Bouvard – 4 % de rentabilité

Investissement residence senior à Nice

L’essentiel à retenir sur ce programme :

Un emplacement de premier choix à Nice Côte d’Azur

Un marché sénior très porteur dans le sud de la France

Défiscalisation LMNP Bouvard de 11% ou Revenus non fiscalisés en LMNP Classique

Un exploitant et un bail commercial très sécurisants

Une rentabilité nette de 4 % pour votre investissement immobilier

LE PROGRAMME IMMOBILIER : Victoria Palazzo à Nice – LMNP séniors

Un emplacement exceptionnel, au cœur de Nice Côte d’Azur

Ce programme immobilier neuf à Nice intègre une résidence senior, ainsi qu’un immeuble d’habitation classique. Son emplacement assure une valorisation patrimoniale dans le temps. Au cœur de Nice, juste au-dessus du cœur historique et du port de plaisance de Nice.

Victoria Palazzo – une résidence sénior bien placée

Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 10 minutes de la promenade des anglais et des plages. Cette résidence sénior de la marque Sequoia, est également proche de la promenade du Paillon,  qui propose jeux d’eau et jardin botanique en plein cœur de Nice.

La proximité du tramway sera appréciée par les résidents.

Nice : capitale de la Côte d’Azur, une ville dynamique appréciée des séniors

Nice est la première ville de la Côte d’Azur pour son dynamisme économique et pour son attrait touristique. Elle compte 940 000 habitants avec son agglomération.  Son aéroport international, est le 3ème aéroport français en nombre de passagers.

Nice est une ville cosmopolite, et intergénérationnelle. Tout le monde y trouve son avantage.

Avec 300 jours d’ensoleillement par an, une vie culturelle riche, un patrimoine architectural et naturel riche, Nice offre un cadre de vie particulièrement apprécié par les séniors.

Investissement en résidence sénior à Nice : une évidence

Les séniors représentent 30% de la population de la ville, et Nice ne cesse d’attirer cette population à fort pouvoir d’achat. Les séniors représentent 72% des contribuables à L’ISF.

A Nice, le revenu moyen des séniors est parmi les plus élevé de France.

Une résidence senior bien pensée

130 appartement, du studio eu deux pièces avec parking. La plupart dispose de balcons ou terrasses pour profiter du climat privilégié de la côte d’azur. L’exploitant, spécialiste depuis plus de 20 ans du marché de la résidence service, propose des appartements bien conçus, des services adaptés au mode de vie des séniors : accueil, piscine privé et espace balnéo, fitness, restaurant et batr, service d’aide à la personne, service de sécurité, etc.

Une rentabilité nette de 4 % garantie par bail commercial

Profiter d’une rentabilité nette de 4 %, rare pour un programme immobilier neuf en centre ville. Le bail est extrêmement sécurisant pour l’investisseur, et l’expertise du gestionnaire assure la pérennité de votre investissement et de vos revenus.

Défiscalisation LMP Bouvard : une réduction d’impôts de 11% et jusqu’ 3666€/an

En optant pour le dispositif Censi-Bouvard, vous profitez d’une réduction d’impôts de 11% de votre investissement, dans la limite de 300 000€. Une réduction d’impôts qui peut atteindre 3666 €/an pendant 9 ans,

Défiscalisation en LMNP classique – une autre façon de défiscaliser

Vous pouvez profiter de revenus sans non fiscalisés grâce aux amortissements en LMNP Classique. Cette absence d’impôts sur les revenus de votre investissement représente un gain fiscal très élevé sur une longue période.

Réf : LMS 2014-02-01


« Victoria Palazzo» Résidence sénior à Nice : Défiscalisation et rentabilité levée