La seule possibilité de se créer un capital en empruntant

Les avantages de l’investissement immobilier locatif

Emprunter pour mieux développer son patrimoine n’est possible que pour l’investissement immobilier.
L’épargne classique sur l’assurance vie ou sur les produits bancaires ne permet pas de recourir à un emprunt pour développer plus vite son capital.
Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous profitez d’une rentabilité sur la valeur totale de l’immobilier, et non pas sur le montant de l’épargne réellement investie.
On parle d’effet levier du crédit qui permet de se constituer un capital important en lissant dans le temps la capitalisation, mais en profitant immédiatement de 100% du rendement. Les intérêts du prêt sont quant à eux déductibles fiscalement, ce qui signifie qu’une partie de ces intérêts sont payés par de l’économie d’impôts.