Comment choisir un placement immobilier locatif en meublé

Préparer son investissement immobilier locatif

Investir en location meublée, c’est choisir un type de résidence de service : étudiante, sénior, EHPAD, affaires ou tourisme. L’emplacement est aussi essentiel. Il s’agit de s’assurer de l’adéquation entre l’emplacement de la résidence de service et l’activité proposée par l’exploitant. L’exploitant de la résidence signe le bail commercial et s’engage sur 9 ou 11 ans ferme à verser le loyer. C’est donc également un critère de choix très important. La solidité financière, l’expérience et le savoir faire de l’exploitant sont les gages de sécurité d’un investissement en résidence de service.

Enfin, le troisième élément clé dans la sélection d’un placement immobilier en location meublée, c’est le bail commercial. C’est ce contrat qui détermine les règles de répartition des charges d’entretien, qui fixe le montant du loyer et son indexation. Investir en immobilier en résidence de service pour faire de la location meublée peut représenter un des placements les plus sécurisés, sous réserve d’être vigilant lors de la sélection de l’offre immobilière.