L’investissement immobilier en location meublée avec bail commercial

Les règles pour sécuriser son placement immobilier

Cette forme particulière d’investissement immobilier permet de sécuriser son placement.
L’investisseur est propriétaire à 100% de son bien immobilier, dans une résidence de services.
L’exploitant de la résidence s’engage par bail commercial sur une longue durée à verser un loyer et à entretenir le bien et l’immeuble en bon état.
La solidité financière et le savoir faire de l’exploitant sont des éléments essentiels pour sécuriser son placement immobilier et la pérennité du revenu complémentaire.
Le bail commercial permet de définir les rapports entre le propriétaire bailleur qui réalise l’investissement immobilier, et l’exploitant de la résidence. Le bail assure la visibilité des charges et des revenus qui reviennent à l’investisseur sur toute la durée. C’est le seul placement où l’on connaît à l’avance le rendement sur 9 ou 11 ans.