22 novembre 2019 Investissements et Marché Immobilier

Nouvelle loi Denormandie, on vous aide à comprendre ce dispositif

Le dispositif Denormandie est applicable dans les 222 villes du plan Action Cœur de Ville.L’objectif est d’inciter l’investissement dans le parc locatif ancien, sous condition de réalisation de travaux d’amélioration des performances énergétiques.Si ces travaux représentent au moins 25% du coût global, l’investissement donnera lieu à une réduction d’impôts de 6%,12% ou 21% de l’investissement,…

24 septembre 2019 Investissements et Marché Immobilier

Livraison d’un immeuble en Pinel à Grenoble

Icf Immo accompagne ses clients sur toutes les étapes de l’investissement. En premier lieu dans le choix de l’investissement immobilier, dans sa concrétisation mais aussi lors de la livraison. C’est toujours un moment attendu, de découverte pour l’acquéreur d’un bien en Vefa. Nous avons récemment assisté à la livraison d’un appartement sur une résidence Pinel…

27 juin 2019 Investissements et Marché Immobilier

Visite du chantier de réhabilitation d’un petit château à proximité de Nantes.

La réhabilitation de l’ancien, c’est d’abord une mise à nue, une «déconstruction sélective ». Un travail méticuleux pour préserver les éléments remarquables d’un bel immeuble : parquet, boiserie, moulure, rosace, cheminée etc… La préservation passe aussi par la récupération des éléments existants afin de les nettoyer et les mêler ensuite habilement à la restauration (cf…

22 janvier 2019 Investissements et Marché Immobilier

Revenus mobiliers et plus-values de cessions mobilières

Prélèvement à la source – 6 articles pour tout comprendre Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu ne s’applique pas forcément à tous les revenus. Les revenus de capitaux mobiliers (dividendes et intérêts) et les plus-values de cession de valeurs mobilières sont soumis, par défaut, à un traitement fiscal différent. En effet,…

Investissements et Marché Immobilier

PAS et revenus foncier

Prélèvement à la source – 6 articles pour tout comprendre Pour des raisons évidentes, l’impôt sur les revenus fonciers ne peut pas être prélevé par le tiers-payeurs qui n’est autre que le locataire. Ainsi, les revenus fonciers sont concernés par le mécanisme d’acomptes prélevés sur le compte du propriétaire bailleur, directement par l’administration fiscale. Y…

15 janvier 2019 Investissements et Marché Immobilier

PAS et Acompte : revenus concernés et modalités

Prélèvement à la source – 6 articles pour tout comprendre Le prélèvement à la source instaure également un mécanisme d’acomptes, pour l’ensemble des revenus qui ne sont pas payés par un organisme privé ou public (employeur, administration, caisse de retraite). Ils seront prélevés par l’administration fiscale sur les comptes bancaires des contribuables concernés. Quels sont…

10 janvier 2019 Investissements et Marché Immobilier

Taux du prélèvement : détermination, choix et modulation

Prélèvement à la source – 6 articles pour tout comprendre A compter du 1er janvier 2019, l’impôt sur le revenu sera prélevé à la source, soit par l’organisme payeur, soit par l’administration fiscale. Le montant de ce prélèvement sera déterminé par l’application d’un taux d’imposition. Taux moyen d’imposition du foyer ou taux personnalisé Le taux…

8 janvier 2019 Investissements et Marché Immobilier

Application du PAS selon des statuts et type de revenus

Prélèvement à la source – 6 articles pour tout comprendre Pour commercer ma série d’articles sur le prélèvement à la source, je vous propose de voir les différentes applications en fonction du statut professionnel ou de la nature des revenus. Salaires, retraites, indemnités Pour les salaires, les allocations chômage et les pensions de retraite, l’impôt sera prélevé…