Athénée – LYON – PINEL

  • Du studio au T5
  • A partir de 156 990 €
  • Eligible au dispositif Pinel
  • Futur tram T6 a 300 m
  • 10 mn de la Confluence

Investir dans l’immobilier à Lyon, au cœur du 8ème arrondissement, et devenez propriétaire d’un appartement, tout en réduisant votre impôt

Poursuivant son développement économique et urbain, le 8ème est un arrondissement qui bouge, au cadre de vie idéal et recherché pour sa position géographique stratégique, à une dizaine de minutes de l’hyper-centre lyonnais, de la gare SNCF de la Part-Dieu, ou des grands magasins de la Porte des Alpes.

Le 8ème est un quartier dynamique et animé qui se situe entre le 3ème et 7ème arrondissement de Lyon et qui a conservé un vrai esprit de village. Le réseau de transport en commun est très efficace : métro, tramway, bus. Cela permet de rejoindre la place Bellecour en moins de 15 minutes, tout comme le centre commercial de la Part Dieu.

Lyon, ville attractive pour réaliser un investissement locatif Pinel

Héritier d’un riche passé industriel, le 8ème est également le berceau du 7ème art puisque les frères Lumière y inventeront le cinéma à la fin du XIXème siècle.

Aujourd’hui, l’arrondissement abrite des équipements culturels majeurs comme la Maison de la Danse ou le musée urbain Tony Garnier. C’est aussi devenu un pôle de santé de renommée européenne, avec la création du Bioparc qui accueille les plus grands noms de l’industrie pharmaceutique et biotechnologique.

Le 8e attire de très nombreux nouveaux habitants venus de l’extérieur de Lyon mais aussi de l’hyper-centre avec des familles qui souhaitent prendre un peu de distance avec l’effervescence du centre, tout en trouvant des loyers plus souriants.

Un programme immobilier neuf en centre-ville à Lyon, devenez propriétaire d’un appartement en bénéficiant d’une réduction d’impôt Pinel  

Deux rues, deux bâtiments, deux entrées et un jardin entre les deux…

Découvrez la résidence l’Athénée. Un ensemble immobilier à l’architecture claire et contemporaine, donnant sur deux rues différentes. Chaque bâtiment possède son entrée piétonne. Le programme est composé de 59 appartements répartis sur les deux bâtiments (A et B),

La résidence L’ATHÉNÉE se compose d’un seul bâtiment propose 32 logements allant du T1 au T5. La résidence l’Athénée 2 se compose de 26 logements allant du T1 au T4.

Le programme constitue une véritable façade urbaine dans la continuité du bâti existant, avec balcons et terrasses en étage élevé.

Beaux volumes et ouvertures pour des appartements qui s’ouvrent sur la route de Vienne, calme et arborée ou sur un bel espace végétalisé en arrière de bâtiment.

En résidence principale ou en projet locatif, vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité   

L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.

Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.

Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Profitez du dispositif Pinel pour investir dans un appartement à LYON pour préparer votre retraite   

Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PIN 2018-07-04


POURQUOI INVESTIR DANS L’IMMOBILIER AU CŒUR DE LYON