Hotel de Macips – investir en Malraux à Versailles

investir Malraux
  • 23 Appartements du T2 au T4
  • Vues sur les Jardins du château de Versailles et le bassin de Neptune
  • Travaux à partir de 147000 €
  • Régime fiscal du Malraux et/ou déficit foncier
  • En moyenne quote-part travaux 32%
  • Belles prestations

Un investissement immobilier afin de pouvoir développer votre patrimoine immobilier dans une ville à fort potentiel

Ville mondialement connue, Versailles compte plus de 80000 habitants, composée de 8 quartiers dont 4 sont en limite immédiate du Château.

On connait Versailles pour son fastueux passé, la démesure de son château à l’image de son instigateur, Louis XIV.

Versailles c’est également un bassin d’emploi avec la proximité du plateau de Saclay et accueille 25000 étudiants chaque année sur le campus de Versailles St Quentin en Yvelines.

Une défiscalisation Malraux pour bénéficier d’une forte réduction d’impôt

Ce programme est une réhabilitation d’exception. 23 appartements du T2 au T4 donc certains auront une vue sur les Jardins du Chateau et sur le Bassin de Neptune.

il est en outre possible sur ce programme de panacher deux dispositifs fiscal (malraux et déficit foncier) pour une efficacité fiscale maximumcis

Défiscaliser en se créant un patrimoine de qualité, dans un lieu exceptionnel, grâce à la loi Malraux

La loi de défiscalisation Malraux permet de défiscaliser jusqu’à 30% du montant des travaux, dans la limite de 400.000 € soit jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 4 ans. L’atout majeur de la loi Malraux est que cette défiscalisation échappe au plafonnement des niches fiscales. Un investissement souple : pas de contrainte de loyer ni de plafonnement des ressources du locataire. La réduction d’impôts reste soumise à la condition de conservation et de location du bien pendant 9 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

MAL 2020-09-17


pourquoi investir en Malraux à Versailles