Avenue Galliéni – Déficit Foncier à CANNES

Déficit Foncier à CANNES
  • 8 appartements allant du T2 au T3
  • 700 m de la croisette
  • A partir de 339000 €
  • Régime fiscal du déficit Foncier
  • En moyenne quote-part travaux 58%
  • Livraison 4ème trimestre 2021

Dans cet immeuble au cœur de Cannes, une opportunité rare d’investissement immobilier patrimonial.

Climat exceptionnel, palaces bordant la croisette, les iles de Lérins toutes proches, Cannes est connu pour ses charmes innombrables. Une des plus grandes villes du département des Alpes Maritimes, Cannes offre une qualité de vie recherchée et prisée. Plusieurs millions de touristes passent chaque année non seulement pour les paysages de la région mais également pour le festival du cinéma, le MIPIM, le Cannes Yachting festival … Cannes c’est également un patrimoine remarquable à découvrir et notamment le fort royal de l’Ile Sainte Marguerite et le monastère fortifié de l’Ile de Saint Honorat.

Investissez dans un immeuble dont la réhabilitation à neuf vous aidera à préparer la retraite

L’immeuble est situé dans le quartier à deux pas du boulevard Carnot, à environ 700 m de la croisette, il est tout proche de la gare TGV et des commerces. Il est possible de rejoindre les boutiques de la rue d’Antibes à 600m ou celle du boulevard Carnot à 100m. Les transports en commun sont accessibles facilement avec différentes lignes de bus à 200m.

Investir dans un immeuble à Cannes et devenez propriétaire d’un appartement à fort potentiel locatif.

L’immeuble représente à merveille l’architecture provençale avec des teintes ocres, des volets persiennes et au sol des tomettes en terre cuite. De nombreux atouts vont être valorisés par la restauration comme les carreaux en ciment sur les paliers.

L’ensemble va être entièrement rénové avec la restauration complète des façades et des menuiseries extérieures. La cour intérieure va être réaménagée

Les parties privatives seront repensées pour pouvoir profiter des volumes et du traversant Est Ouest qui va procurer une belle luminosité. Les cuisines seront équipées avec des plans de travail en granit.

Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier

Si vous disposez déjà de revenus fonciers positifs, le mécanisme du déficit foncier vous sera très profitable. En investissant dans un programme immobilier ancien, les dépenses engagées pour sa réhabilitation viendront en déduction de votre revenu foncier et l’excédent sera reportable pendant 10 ans. Une véritable opportunité pour investir dans un bien de qualité.

DF 2019-07-16


pourquoi investir à Cannes en déficit foncier