Avenue Saint Nicolas – CANNES – Déficit foncier

  • 7 appartements allant du T1 au T2
  • A partir de 308.000 €
  • Régime fiscal du déficit Foncier
  • En moyenne quote-part travaux 60%
  • Livraison 4ème trimestre 2021

Investir dans un immeuble à Cannes et devenez propriétaire d’un appartement à fort potentiel locatif.

Connue pour être une des villes les plus prisées du tourisme mondial, 3ème ville du département des Alpes Maritimes, Cannes offre une qualité de vie recherchée et prisée. Plus de 3 millions de touristes passent chaque année non seulement pour les paysages de la région (iles de Lérins et tout l’arc méditerranéen) mais également pour le festival du cinéma, le MIPIM, le Cannes Yachting festival … Cannes c’est également un patrimoine remarquable à découvrir, un monastère fortifié de l’Ile de Saint Honorat, un fort royal, les palaces bordant la croisette…

Investissez dans un immeuble dont la réhabilitation à neuf vous aidera à préparer la retraite

L’immeuble est situé dans le quartier très agréable de Carnot, à environ 700 m de la croisette, il est tout proche de la gare TGV et des commerces. Il est possible de rejoindre les boutiques de la rue d’Antibes à 500m ou celle du boulevard Carnot à 150m. les transports en commun sont accessibles facilement avec différentes lignes de bus à 200m.

Dans cet immeuble au cœur de Cannes, une opportunité rare d’investissement immobilier patrimonial.

L’immeuble s’élève sur 4 étages. Tous les appartements sont pourvus de balcons ouvrant sur une vue dégagée. L’ensemble va être entièrement rénové avec la restauration complète des façades et des menuiseries extérieures ainsi que la révision de la toiture.

Les parties privatives seront repensées pour pouvoir profiter des volumes et du traversant Est Ouest qui va procurer une belle luminosité. Les cuisines seront équipées avec des plans de travail en granit.

A l’extérieur, la cour intérieure va être réaménagée et valorisée.

Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier

Si vous disposez déjà de revenus fonciers positifs, le mécanisme du déficit foncier vous sera très profitable. En investissant dans un programme immobilier ancien, les dépenses engagées pour sa réhabilitation viendront en déduction de votre revenu foncier et l’excédent sera reportable pendant 10 ans. Une véritable opportunité pour investir dans un bien de qualité.

DF 2019-06-19


Défiscalisation et investissement immobilier dans l’ancien à Cannes