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L’état prolonge la Loi Bouvard en 2017, profitez d’opportunités d’investissement !

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Canal Campus – Résidence étudiante Clamart – LMNP

  • A partir de 97 850 € HT
  • A seulement 20 min de PARIS avec accès au tramway T6
  • A deux pas du centre commercial de Velizy
  • Livraison 2021

Investir dans l’immobilier à Clamart, commune prisée du Grand Paris

Située en première couronne de Paris, dans les Hauts-de-Seine, Clamart rassemble plus de 50 000 habitants. Attractive, elle plait pour sa qualité de vie. Elle attire aussi par son emplacement, à moins de 20 minutes de Paris. C’est une ville économiquement dynamique. Plusieurs entreprises de renom s’y implantent : la Recherche et Développement d’EDF, le siège Optic, Coca-Cola.

Une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris grâce à ses promenades piétonnes, ses commerces de proximité et son marché.

Réduire vos impôts ou obtenir un revenu complémentaire non fiscalisé grâce à votre investissement immobilier

La résidence se dresse au sein du projet grand Canal : un nouveau cœur de ville, dessiné autour de bassins, canaux et plans d’eau. Tout est pensé pour créer un nouveau village dans la ville. La station de tramway T6 Pavé Blanc, au pied de la résidence, permet de rejoindre le métro ligne 13 ou Vélizy en quelques minutes.

Au sein de cette résidence étudiante, les surfaces sont optimisées et les 131 appartements d’inspiration « Art Deco » bénéficient de prestations de qualités, des pièces à vivre meublée avec lit table, chaises et bureau. Vous vous constituez un revenu complémentaire et ainsi vous préparez votre retraite, c’est une acquisition immobilière résolument tournée vers l’avenir.

Défiscalisation et investissement immobilier locatif : être propriétaire en tout sérénité et se constituer un complément de retraite indispensable.

Investir en résidence étudiante est plus que sécurisant. Le marché locatif des étudiants est très porteur. La demande est bien plus élevée que l’offre, ce qui implique un taux de remplissage optimum.

Le bail commercial est très sécurisé pour le propriétaire bailleur car l’exploitant prend tout en charge.

En devenant propriétaire d’un appartement sur la résidence étudiante, vous avez le choix de profiter soit du dispositif fiscal Censi-Bouvard (une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement et de la récupération de la TVA) soit du dispositif LMNP Classique (revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

LME 2018-03-02


Le programme immobilier neuf en résidence étudiante à ne pas manquer.