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L’état prolonge la Loi Bouvard en 2017, profitez d’opportunités d’investissement !

La Cour des Grands – Résidence étudiante à CLERMONT FERRAND – LMNP

  • A partir de 85 000 € HT
  • 1h45 de Lyon
  • 5mn a pied de la place de Jaude et du tramway
  • Du T1 au T2
  • Livraison juillet 2020

Un emplacement exceptionnel pour investir en résidence étudiante

Située au pied de la plus grande chaîne de volcans d’Europe, Clermont-Ferrand est une cité d’exception par nature.

Du fait de sa position géographique, Clermont-Ferrand est une ville connectée aux plus grandes villes françaises, à commencer par Lyon et Paris. La métropole clermontoise est aujourd’hui une terre d’accueil pour de nombreuses start-up et entreprises innovantes. Spécialistes du web, développeurs d’applications ou ingénieurs agronomes : tous choisissent Clermont-Ferrand pour son confort de vie, sa convivialité et son excellence en matière de recherche, de développement et d’enseignement.

Enrichissez votre patrimoine immobilier : investissez en résidence étudiante à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand propose un panel complet de formations, dans les principaux domaines d’études. L’Université Clermont-Auvergne se distingue par sa politique innovante, tournée vers la recherche et l’international.

Les étudiants sont parties prenantes de l’animation de la ville. Chaque année, en septembre, la municipalité organise le festival « Clermont fête ses étudiants » avec des soirées et des concerts pendant huit jours.

La résidence la cour des grands fait partie du grand projet de réhabilitation de l’Hôtel-Dieu.

Avec ses façades en pierre sombre, l’Hôtel-Dieu est l’un des symboles de Clermont-Ferrand. Tout comme la place de Jaude et la cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption, chacune à proximité.

Défiscalisation et investissement immobilier locatif : être propriétaire en tout sérénité et se constituer un complément de retraite indispensable.

La résidence La Cour des Grands propose aux étudiants une gamme de services destinés à leur faciliter la vie.

Ils garantissent un véritable confort au quotidien et demeurent parfaitement adaptés à leurs besoins. Entièrement équipés et meublés, les appartements comprennent un espace chambre et bureau, un coin cuisine et une salle de bains.

Les prestations et équipements ont été soigneusement sélectionnés pour leur efficacité et leur pérennité.

Ils garantissent un confort optimal et une véritable résistance aux épreuves du temps.

Mobilier haut de gamme au style naturel et contemporain.

Deux options fiscales au choix selon votre situation : le LMNP Classique ou Bouvard

Investir en résidence étudiante est plus que sécurisant. Le marché locatif des étudiants est très porteur. La demande est bien plus élevée que l’offre, ce qui implique un taux de remplissage optimum.

En devenant propriétaire d’un appartement sur la résidence étudiante à CLERMONT FERRAND, vous avez le choix de profiter soit du dispositif fiscal :

  • Censi-Bouvard (une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement et de la récupération de la TVA)
  • Dispositif LMNP Classique (revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période)

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

LME 2018-02-26

 


Le programme immobilier neuf en résidence étudiante à ne pas manquer.