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Jusqu’à 6 000€ de réduction d’impôts par an pendant 9 ans en profitant du dispositif Pinel!

Emergence – PIERRE BENITE – Pinel

  • Du T1 au T4
  • A partir de 138000 €
  • A 3mn des hôpitaux Lyon Sud
  • A 10 mn du métro B
  • Accès à l’autoroute A6, centre-ville de Lyon a 6km
  • Eligible au dispositif Pinel, faites jusqu’à 6000 euros d’économie d’impôts par an

Préparer votre retraite grâce à un investissement immobilier locatif en proche banlieue de Lyon et développer votre patrimoine immobilier

Aux portes Sud de Lyon, Pierre-Bénite conjugue une accessibilité idéale à une atmosphère conviviale. Proche de Lyon, connectée au métro B par la gare d’Oullins toute proche mais aussi par la future station de métro Saint Genis Laval et du futur passage du périphérique de « l’anneau des sciences ». La ville est également la porte d’entrée vers les monts du Lyonnais et la campagne toute proche. Pierre-Bénite se distingue par la présence sur son territoire du Centre Hospitalier et Universitaire Lyon Sud, l’un des plus importants en Europe.

Pierre Bénite, une ville dynamique avec de nombreuses structures sportives et culturelles, des écoles maternelles et primaires (Ecole du Centre et Ecole Paul Eluard) et collège (Collège Marcel Pagnol) qui simplifient la vie de famille. À proximité des centres commerciaux Confluence à Lyon et Auchan à Saint-Genis-Laval.

Le parc Georges Maniller et son aire de jeu pour enfants accessible à quelques pas, est une vraie parenthèse de verdure pour se ressourcer.  Le Parc Naturel Régional du Pilat et la campagne des Monts du Lyonnais, permettent de s’évader facilement les week-ends.

Pierre Bénite : un cadre de vie préservé, investissez dans un placement immobilier sécurisé

La résidence s’implante à proximité du cœur du village, en léger retrait du boulevard de L’Europe et s’offre un cadre préservé dans un environnement pavillonnaire ponctué d’espaces verts. La résidence comporte deux bâtiments de 4 étages au sein d’une résidence entièrement sécurisée, pour préserver l’intimité et la sérénité de chacun.  Une architecture avec un mouvement en S et un mur traité en brique brune pour donner du relief. Vous pouvez choisir de personnaliser librement votre intérieur. Un large choix de prestations de qualité vous est offert. L’agencement intérieur est optimisé ce qui laisse un maximum de liberté dans l’aménagement. Une grande terrasse commune est aménagée pour des instants d’échange et de convivialité entre voisins. Autour de la résidence on découvre un jardin paysagé et arboré pour une ambiance naturelle et des vues plus douces. Les stationnements sont construits en sous-sol pour encore plus de praticité et d’espace.

Développer votre patrimoine immobilier en réduisant vos impôts 

L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.

Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.

Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Un programme immobilier neuf dans l’ouest lyonnais, un investissement pour profiter du dispositif Pinel et de la réduction d’impôt associée à votre engagement de location 

Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PIN 2018-09-07


POURQUOI INVESTIR EN PINEL DANS L’IMMOBILIER A PIERRE BENITE ?