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Jusqu’à 6 000€ de réduction d’impôts par an pendant 9 ans en profitant du dispositif Pinel!

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Esprit Croix Rousse – LYON – Pinel

  • Du studio au T4
  • Proximité métro Hénon
  • Livraison T2 2020
  • Eligible au dispositif Pinel, faites jusqu’à 6000 euros d’économie d’impôts par an

Préparer votre retraite grâce à un investissement immobilier locatif à Lyon et développer votre patrimoine immobilier 

Située entre Rhône et Saône, la croix rousse est une colline et le nom du 4ème arrondissement de Lyon. Très attractif et recherché, le quartier jouit également d’une véritable vie de village. Depuis les pentes jusqu’à l’esplanade du Gros Caillou, et ses incroyables vues sur la ville, en passant par les nombreux parcs, le quartier de la Croix-Rousse est sans conteste un lieu emblématique et attachant où il fait bon vivre.

Quartier plein de charme, fief des canuts et de la soierie lyonnaise, la colline de la Croix-Rousse, traversée de traboules, est un état d’esprit. L’ambiance de village qui règne ici, avec ses marchés de producteurs locaux, ses restaurants prestigieux, ses boutiques de créateurs, ses cafés-théâtres et ses galeries d’art, en fait un choix de vie privilégié à Lyon.

Un programme immobilier neuf à la croix rousse, un investissement rare pour profiter du dispositif Pinel et de la réduction d’impôt associée à votre engagement de location 

Pour profiter au mieux de « l’esprit de la Croix-Rousse », le marché du boulevard et de la place, les coquettes boutiques de la Grande-Rue ou encore la place des Tapis vous promettent d’agréables moments en famille ou entre amis.

Depuis la rue, une allée piétonne permettra aux résidents de rejoindre le jardin intérieur de la résidence Esprit croix rousse par un accès privé et fleuri. Ce lieu central, véritable espace de vie et de rencontres, est séparé des jardins privatifs par une pergola en treille métallique.

Sur la pelouse ombragée et aménagée s’élèvent des magnolias, cerisiers à fleurs, tilleuls ou érables qui, une fois l’automne ou le printemps venus, se parent de leurs plus belles couleurs.

Des appartements de standing pour un placement patrimonial dans l’immobilier à Lyon croix rousse.

Depuis la rue du Clos Savaron, la résidence Esprit Croix-Rousse se distingue par son style épuré qui lui confère tout son caractère contemporain. La cour d’entrée fait office de patio central et apporte de la lumière aux appartements d’angle. Elle permet de desservir un hall d’entrée dont la décoration a fait l’objet d’un soin particulier.

Les appartements, bénéficient de belles prestations. Les baies vitrées, véritables puits de lumière, sont inspirées des verrières des ateliers d’artistes en hommage aux canuts. Certains duplex au rez-de-chaussée profitent d’une entrée directe depuis la rue et d’une double hauteur dans les séjours, pour un confort de vie optimal.

Sur les toits, ce sont deux exceptionnelles maisons de ville de 3 et 4 pièces qui ont pris place. Telles des villas, elles offrent à leurs habitants une vie à ciel ouvert, de belles hauteurs sous plafond et des prestations de grande qualité comme un plancher chauffant. Les plans soigneusement pensés offrent de spacieux volumes intérieurs. Le séjour se prolonge sur une grande terrasse agrémentée d’agréables jardinières aménagées permettant la plantation d’arbustes à fleurs, fruitiers et de plantes aromatiques… Véritables jardins suspendus, ils contribuent au caractère unique et au confort particulier de ces logements de prestige.

Une défiscalisation immobilière Pinel à Lyon pour associer réduction d’impôt et développement du patrimoine immobilier

L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.

Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.

Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Grâce au dispositif Pinel, investissez dans l’immobilier et profitez d’une réduction d’impôts

Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PIN 2018-03-12


Enrichir son patrimoine en investissant dans un programme de défiscalisation Pinel à LYON.