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Jusqu’à 6 000€ de réduction d’impôts par an pendant 9 ans en profitant du dispositif Pinel!

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L’Egérie – LYON – Pinel

  • Du T2 au T5
  • Au pied de tous les commerces du point du Jour.
  • Une adresse rare
  • A 15 mn de la place Bellecour
  • A partir de 304000 €
  • Livraison T4 2020
  • Eligible au dispositif Pinel, faites jusqu’à 6000 euros d’économie d’impôts par an

 

Une architecture contemporaine, dans l’air du temps, investissez dans un appartement à Lyon pour vous apporter un revenu complémentaire

Le 5e arrondissement de Lyon vous offre un équilibre unique entre la sérénité de vivre dans l’Ouest Lyonnais et la vitalité du cœur historique de la ville. Célèbre pour la colline de Fourvière et les rues piétonnes du Vieux Lyon, le 5e est facilité par de nombreux accès comme le tunnel de Fourvière, la gare Saint-Paul et le métro D. Organisé autour de la place du même nom, le Point-du-Jour fait figure de village dans la ville. Le Point-du-Jour tire son nom de sa situation géographique avantageuse. Il est situé en hauteur et à l’ouest de la colline de Fourvière : c’est donc ici que viennent poindre chaque matin les premiers rayons du soleil.

Des appartements de standing pour un placement patrimonial dans l’immobilier à Lyon point du jour.

La résidence L’ÉGÉRIE se trouve en face du grand parc de la Mairie et à seulement 150 mètres du cœur vivant du quartier, la place Bénédict Teissier. Depuis chez vous, quelques minutes à pied suffisent pour profiter de toutes les facilités du quotidien : lignes de bus TCL, marchés deux fois par semaine et coquettes boutiques. La construction se compose de 29 logements répartis sur 5 étages. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offriront de belles prestations (larges baies vitrées, hauteur sous plafond généreuse, …) et bénéficieront tous d’un balcon. Des places de stationnement seront disponibles en sous-sol.

Un programme immobilier neuf au Point du Jour, un investissement rare pour profiter du dispositif Pinel et de la réduction d’impôt associée à votre engagement de location 

Au rez-de-chaussée de L’ÉGÉRIE, les locaux d’activités munis de grandes vitrines serviront de transition entre l’avenue du Point-du-Jour et les espaces privés. Tous les appartements seront prolongés d’un espace extérieur, balcon ou loggia, et pour certains d’une terrasse, assez spacieuse pour y aménager une pièce de vie supplémentaire. À la fois zen et moderne, ce jardin paisible et contemplatif sera orienté plein sud. Certains appartements auront une vue directe dessus et profiteront ainsi de cette source de calme et de bien-être au quotidien. D’aspect totalement naturel, ce jardin d’exception présentera des formes variées afin de créer un paysage de toute beauté.

Une défiscalisation immobilière Pinel à Lyon pour associer réduction d’impôt et développement du patrimoine immobilier

L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.

Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.

Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Grâce au dispositif Pinel, investissez dans l’immobilier et profitez d’une réduction d’impôts

Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PIN 2018-09-04

 


POURQUOI INVESTIR EN PINEL DANS L’IMMOBILIER A LYON ?