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Encore des opportunités d’investissement en Loi Bouvard !

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LES CHALETS D’ANGELE – Résidence de tourisme MGM- Châtel – LIVREE

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A CHATEL AVEC MGM :

Résidence livrée, en exploitation ! Un retour sur investissement immédiat !

Résidence de tourisme MGM avec prestations d’excellentes qualité.

De 4 à 6 semaines d’occupation personnelle par an.

Investissement Plaisir sur le domaine des « Portes du Soleil« .

T2 et T3 à partir de 200 000 € HT (récupération de la TVA) et défiscalisation Bouvard.

LE PROGRAMME : Résidence de tourisme de standing à Châtel

Comment skier sur l’un des plus grands domaines skiables au monde tout en profitant de l’ambiance chaleureuse d’un petit village traditionnellement montagnard ?

Nous avons la solution : devenez propriétaire d’un appartement à Châtel, station village de charme authentique en Haute-Savoie et profitez du domaine skiable des Portes du Soleil.

Les chalets et fermes traditionnelles composent le village de Châtel qui s’inscrit dans la tradition de la Vallée d’Abondance, entre lac Léman et Mont Blanc à seulement quelques kilomètres de la Suisse.  La nature se montre douce et généreuse. Par les chemins de traverse, découvrez l’été un monde naturel de cascades, de lacs, de vallons et d’alpages au parfum boisé. L’hiver, pénétrez dans un décor de rêve et découvrez les sensations de la glisse en famille ou entre amis. Châtel est labélisée «Famille Plus Montagne» : accueillir et faciliter la vie des familles en leur proposant des infrastructures adaptées – s’investir dans une démarche de développement durable et de tourisme responsable. MGM s’inscrit également dans cette démarche éco-citoyenne, et propose tout naturellement au cœur de Châtel une nouvelle résidence THPE (très haute performance énergétique) : Les Chalets d’Angèle.

Le domaine Franco-suisse des Portes du Soleil est unique, exceptionnel! Il relie 12 stations dont les célèbres Morzine – Avoriaz, on y dénombre pas moins de 650 km de pistes pour 194 remontées mécaniques. Châtel est directement reliée à Avoriaz, et comprend à elle seule 130 km de pistes. Mêlez ski unique au cœur d’une réserve naturelle de poudreuse et tradition dans un village qui propose aux vacanciers de nombreuses activités aussi bien sportives que traditionnelles.

C’est dans cet environnement qui allie tradition et modernité que le promoteur MGM inaugure un nouveau concept plus spécifiquement dédié aux familles. De nombreuses prestations pour les enfants sont proposées : garderie, animateurs qualifiés, cours de ski… Par ailleurs afin d’optimiser la sécurité au cœur de la résidence, le site est sans voiture, un parking souterrain dessert tous les bâtiments.

Comme à son habitude MGM offre les meilleures prestations en termes de confort et bien-être. Un espace de plus de 1200 m² est dédié au sport et à la détente avec un espace comprenant deux piscines, saunas, hammams, jacuzzis, espace de relaxation, salle de cardio-training, salles de massage…et le mythique centre « Spas et beauté Montagne MGM».

La livraison de ce programme hors norme est prévue pour le 4ème trimestre 2012. Il propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex pour des prix débutant à seulement 187 291 € HT pour aller jusqu’à 550 167€ HT.

Alors n’hésitez plus et effectuez un investissement « plaisir » en devenant propriétaire chez MGM et bénéficiez des prestations et équipements très haut de gamme à des prix très accessibles tout en enrichissant votre patrimoine immobilier et en profitant de la défiscalisation Bouvard.

LE PROMOTEUR : MGM promoteur- exploitant, la pérennité assurée

La création de la marque MGM date de 1985. Cette entreprise familiale est spécialisée dans la conception de résidence de tourisme 4 étoiles offrant aux clients des lieux de vie chaleureux, confortables, spacieux et en symbiose avec la montagne.

Implantée en Haute-Savoie, MGM sélectionne des emplacements de grande qualité à proximité des commerces et au pied des pistes des plus belles stations alpines. La particularité du groupe est de construire des résidences répondant à l’exigence du développement durable. Les matériaux utilisés sont naturels comme le bois, la pierre, le grès… Ils permettent la création d’un décor montagnard chaleureux et valorisent l’investissement immobilier tout en répondant à une vraie politique environnementale.

Ce constructeur d’exception est aujourd’hui leader du marché de la construction haut de gamme en montagne. En 2008, il atteint  174 millions d’euros de chiffre d’affaires.

Le groupe, composé de 150 salariés en saison, dispose également de sa propre filiale de gestion « CGH » qui gère et exploite les hôtels et résidences MGM. Elle assure aux investisseurs un taux de remplissage de plus de 80% et propose aux propriétaires des services à la carte tel que le prêt de linge de lit et de toilette, lits faits et « frigo plein » à l’arrivée, commande de viennoiserie pour le matin, babysitting, conciergerie, casiers à ski avec chauffe-chaussures….

NOTRE ANALYSE : Investissement plaisir et défiscalisation

Cette résidence de tourisme 4 étoiles représente plus qu’un investissement immobilier locatif, c’est un réel coup de cœur, l’envie de s’offrir une résidence secondaire haut de gamme tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts de 11% sur le montant de l’investissement HT échelonnée sur 9 ans.

Devenir propriétaire à Châtel, au cœur du domaine unique des Portes du Soleil, c’est avant tout le plaisir d’occuper son appartement plusieurs semaines dans l’année tout en valorisant son patrimoine et en défiscalisant.

Profitez de votre appartement, décoré et équipé selon vos envies, ou échangez vos semaines d’occupation dans d’autres résidences MGM afin de découvrir de nombreuses stations très réputées.

Quelque soit la formule d’occupation choisie, les loyers – rentabilité financière – sont garantis par le gestionnaire CGH, filiale de MGM,  avec un bail commercial de 11 ans.

En bref, devenir propriétaire d’un bien MGM à Châtel c’est s’offrir une résidence secondaire d’une qualité remarquable, bénéficier de prestations très haut de gamme, réduire ces impôts, se constituer un complément de revenu et économiser sur le budget hébergement des vacances aux sports d’hiver.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Pour tout savoir sur la loi de défiscalisation Bouvard

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RESIDENCE MGM A CHATEL?