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Jusqu’à 6 000€ de réduction d’impôts par an pendant 9 ans en profitant du dispositif Pinel!

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O’SMOSE – VILLEURBANNE – Pinel

  • Du T2 au T5
  • A partir de 164 000 euros
  • A seulement 15 mn de la Part Dieu et 20 mn de l’aéroport St Exupéry
  • Accès boulevard périphérique a 800 m
  • Eligible au dispositif Pinel, faites jusqu’à 6000 euros d’économie d’impôts par an

La réduction d’impôt Pinel, un dispositif fiscal pour l’investisseur désirant allier réduction d’impôt et développement du patrimoine immobilier

Villeurbanne est sans aucun doute l’atout majeur de l’Est Lyonnais. En lisière du quartier d’affaires de la Part-Dieu et à 800 m de l’accès au périphérique, Villeurbanne se positionne en seconde ville du département. Si la commune profite du dynamisme de la métropole, elle affirme avec fierté sa personnalité et son caractère. Preuve de sa place prépondérante : l’aménagement des 500 hectares du Carré de Soie, considéré aujourd’hui comme l’un des quartiers les plus prometteurs du Grand Lyon. Vivre au cœur de Villeurbanne carré de soie, c’est surtout, profiter d’une concentration de commerces, de services, de transports en commun (métro, tram, rhône express) et d’équipements publics.

Un programme immobilier neuf aux portes de Lyon pour profiter du dispositif Pinel et de la réduction d’impôt associée à votre engagement de location 

Véritable success story de l’aménagement urbain, le Carré de Soie poursuit son développement et conforte ses commerces existants avec l’implantation de nouvelles surfaces commerciales. Promenade, pistes cyclables… les déplacements par voie douce sont privilégiés via un nouveau réseau de cheminements dédiés. De nouveaux services au public, petite enfance, établissement scolaire seront également créés sans compter les établissements déjà existants dans la technopole de la Doua (3 écoles d‘ingénieurs dont l’INSA, 80 laboratoires de recherche et 60 établissements de haute technologie)

Investir dans l’immobilier a carré de soie : un nouveau quartier plein de promesses

Composée de bureaux en rez-de-chaussée et d’appartements dans les étages supérieurs, la résidence O’SMOSE s’intègre parfaitement au paysage urbain et profite d’une situation privilégiée au centre du Carré de Soie. Ses façades aux lignes épurées créent un jeu dynamique variant les vides et les pleins, les ouvertures horizontales et verticales, les teintes claires et soutenues… le tout animé par une scénographie lumineuse dès la tombée de la nuit. Les différents bâtiments de la résidence sont desservis par une venelle privée et arborée, entièrement piétonne. En cœur d’îlot, à l’abri des regards, 1 000 m2 d’espaces naturels sont destinés au seul plaisir des résidents. Pelouse ponctuée d’une promenade surélevée, mobilier convivial et de beaux arbres de pleine terre… le jardin de la résidence est une véritable escapade détente au quotidien. Au sud du terrain, l’un des bâtiments accueille une terrasse partagée destinée à tous ses habitants. Chacun peut ainsi bénéficier d’une vue plongeante sur le jardin en toutes saisons.

Préparer votre retraite grâce à un investissement immobilier locatif à Villeurbanne

L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.

Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Grâce au dispositif Pinel, investissez dans l’immobilier et profitez d’une réduction d’impôts.

Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PIN 2018-03-23


POURQUOI INVESTIR EN PINEL DANS L’IMMOBILIER A VILLEURBANNE ?