Rue de la Bonneterie – AVIGNON – Malraux

  • 8 appartements du T2 au T4 duplex
  • Défiscalisation Malraux 30%
  • A partir de 281 150 €
  • Situé en secteur sauvegardé
  • A 8mn en voiture du palais des papes
  • Livraison T4 2021

 

 

 

Un investissement immobilier ancien de qualité en centre-ville

Préfecture du Vaucluse au cœur de la région Paca, Avignon est une ville a forte destination touristique. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville et la région connaissent une renommée mondiale.

En complément des nombreux sites classés et protégés, la ville d’Avignon attire 4 millions de visiteurs par an et notamment à l’occasion du festival.

Surnommée la « cité des Papes » en raison de la présence des Papes de 1309 à 1423, Avignon est actuellement la plus grande ville du chef-lieu du Vaucluse.

Un investissement immobilier afin de pouvoir développer votre patrimoine immobilier dans une ville à fort potentiel

L’immeuble est situé dans le périmètre historique de la ville, en secteur Malraux, dans l’enceinte fortifiée datant des XII et XIIIème siècles.

Jouxtant directement les immeubles, se dresse la Chapelle des Pénitents Blancs, autre point touristique et artistique de la ville. Construite au XIVe siècle, l’Église Notre- Dame-la-Principale devient Chapelle des Pénitents Blancs au début du XIXe siècle, lorsqu’elle se mue en couvent des Dominicains.  La confrérie s’étant éteinte, elle est aujourd’hui une salle de spectacle affectée au Festival d’Avignon et à l’Institut Supérieur des Techniques du Spectacle.

Le projet de réhabilitation des bâtiments prévoit l’aménagement de 8 appartements du T2 au T4 duplex, avec la possibilité de bénéficier de terrasses. Le respect des qualités architecturales et historiques, les matériaux utilisés et sa localisation exceptionnelle font de ce programme un bien d’exception.

Le dispositif Malraux : un investissement locatif sécurisant dans la durée

La loi de défiscalisation Malraux permet de défiscaliser jusqu’à 30% du montant des travaux, dans la limite de 400.000 € soit jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 4 ans. L’atout majeur de la loi Malraux est que cette défiscalisation échappe au plafonnement des niches fiscales. Un investissement souple : pas de contrainte de loyer ni de plafonnement des ressources du locataire. La réduction d’impôts reste soumise à la condition de conservation et de location du bien pendant 9 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

MAL 2019-05-02


pourquoi investir à Avignon, en Malraux ?