Sequen’ciel – VILLEURBANNE – Pinel

  • 36 appartements du T2 au T5
  • A 10 mn du métro
  • Proximité immédiate crèches et commerces
  • Livraison T2 2021
  • Eligible au dispositif Pinel, faites jusqu’à 6000 euros d’économie d’impôts par an

Une architecture contemporaine et moderne, investissez dans un appartement à Villeurbanne pour vous apporter un revenu complémentaire.

Située sur la rive gauche du Rhône, cette commune limitrophe de Lyon est souvent considérée comme son 10e arrondissement tant les deux villes sont proches et imbriquées. Villeurbanne profite ainsi des transports en commun de sa voisine qui permettent des déplacements simples et rapides dans toute la métropole. Avec un centre commerçant animé et convivial et de nombreux équipements culturels et sportifs de grande qualité, la ville n’a rien à envier à sa célèbre voisine, même si un passage au parc de la Tête d’Or ou au parc de la Feyssine tous proches sont l’occasion d’une belle promenade dans la verdure. Ici, dans cette ville pleine d’avenir à la qualité de vie bien réelle, on compte des habitants de plus en plus nombreux, séduits par le dynamisme du lieu. Un grand nombre d’étudiants, de jeunes actifs, des familles et des retraités peuplent cette commune à la très grande diversité.

Des appartements confortables et spacieux pour un investissement pérenne dans l’immobilier à Lyon.

Non loin du désormais très prisé quartier des Gratte-Ciel, Séquen’Ciel profite d’une situation idéale. À la fois tranquille et très centrale, l’adresse est à seulement 10 min de marche du quartier animé et commerçant des Gratte-Ciel, un audacieux centre-ville à l’architecture emblématique et à l’ambiance conviviale. Avec ses rues et avenues boisées, pleines de petites boutiques, de restaurants, de bars ou de supermarchés et avec tous les services du quotidien, c’est ici que la ville se retrouve pour faire ses achats ou bien se divertir. Un quartier chaleureux et vivant où il fait bon de flâner et où se tient le marché trois fois par semaine. C’est aussi là que se trouve le métro qui vous permettra de rejoindre Lyon et le reste de sa métropole. Huit minutes de marche suffiront à rejoindre la station Gratte-ciel située sur la ligne du métro A, connectant la presqu’île lyonnaise en moins de 10 minutes. Le quartier, avec ses nombreuses écoles, crèches et squares simplifiera aussi le quotidien des familles puisqu’ici, on peut tout faire à pied !

Un programme immobilier neuf à proximité de Lyon, un investissement rare pour profiter du dispositif Pinel et de la réduction d’impôt associée à votre engagement de location 

Pensés comme des prolongements naturels aux appartements, les espaces extérieurs de Séquen’Ciel offrent de véritables surfaces de vie supplémentaires pour vivre aussi bien dehors que dedans, en toute intimité. Ainsi, de larges ouvertures permettent une ouverture totale vers les balcons, terrasses ou jardins privatifs et garantissent un maximum de lumière à chaque logement. À l’intérieur des logements, tout est imaginé pour faciliter l’aménagement avec des pièces spacieuses et fonctionnelles et une orientation qui favorise la lumière naturelle.

Une défiscalisation immobilière Pinel à Lyon pour associer réduction d’impôt et développement du patrimoine immobilier

L’investissement immobilier vous permet de préparer un complément de revenu à la retraite.

Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.

Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Grâce au dispositif Pinel, investissez dans l’immobilier et profitez d’une réduction d’impôts

Grâce à la loi Pinel, vous obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Le dispositif Pinel est souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PIN 2019-01-08


POURQUOI INVESTIR EN PINEL DANS L’IMMOBILIER A VILLEURBANNE ?