Villa Campestra – Déficit foncier à Cannes

Déficit foncier à Cannes
  • 33 appartements allant du T1 bis au T3
  • A partir de 190000 €
  • Régime fiscal du déficit Foncier
  • En moyenne quote-part travaux 61%
  • Livraison 1er trimestre 2021
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Investir dans un immeuble à Cannes et devenez propriétaire d’un appartement à fort potentiel locatif. 

Connue pour être une des villes les plus prisées du tourisme mondial, 3ème ville du département des Alpes Maritimes, Cannes offre une qualité de vie recherchée et prisée. Plus de 3 millions de touristes passent chaque année non seulement pour les paysages de la région (iles de lérins et tout l’arc méditerranéen) mais également pour le festival du cinéma, le MIPIM, le Cannes Yachting festival … Cannes c’est également un patrimoine remarquable a découvrir, un monastère fortifié de l’Ile de Saint Honorat, un fort royal, les palaces bordant la croisette…

Investissez dans un immeuble dont la réhabilitation a neuf vous aidera à préparer la retraite

L’immeuble est niché au cœur d’un îlot paysager, dans le quartier du Petit Juas. A 50 m du boulevard Carnot et ses commerces et à 15 minutes du palais des festivals et de sa plage. Bâtie vers 1880, la maison principale possède deux ailes. Une annexe sera édifiée vers 1936. Elle abrite à l’époque un refuge pour les cheminots sans famille.

Dans cet immeuble au cœur de Cannes, une opportunité rare d’investissement immobilier patrimonial.

L’ensemble va être entièrement rénové. L’enduit des façades et les menuiseries extérieures seront rénovés dans le respect du style architectural de l’époque.

Les parties communes et les parties privatives seront repensées pour pouvoir profiter des volumes généreux et de la belle luminosité tout en profitant de la modernité des équipements.

A l’extérieur, tout le jardin paysager sera réaménagé en pavage, chemins piétons et stationnement

Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier

Si vous disposez déjà de revenus fonciers positifs, le mécanisme du déficit foncier vous sera très profitable. En investissant dans un programme immobilier ancien, les dépenses engagées pour sa réhabilitation viendront en déduction de votre revenu foncier et l’excédent sera reportable pendant 10 ans. Une véritable opportunité pour investir dans un bien de qualité.

DF 2019-03-20


Défiscalisation et investissement immobilier dans l’ancien à Cannes