Résidence de tourisme**** – Le Cœur des Loges – Les Ménuires – 3 Vallées-LMNP

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ou à consulter notre page PROGRAMME IMMOBILIER pour découvrir notre nouvelle offre.

les ménuires - investissement immobilier

 

 

 

 

 

 

 

Vous recherchez un bien immobilier à la montagne ? Devenez propriétaire d’un appartement aux Ménuires. Découvrez la résidence de tourisme **** Le cœur des loges. Occupez votre appartement plusieurs semaines par an et profitez du domaine skiable Les 3 Vallées. Bénéficiez du statut LMNP Classique

Vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à cliquer sur le lien ci-dessous :

LE PROGRAMME : Une résidence de tourisme de prestige aux Ménuires

Les Ménuires, station reconnue grâce au domaine skiable des 3 Vallées :

La France est un pays de ski alpin. Elle possède de magnifiques domaines skiables tels que le plus grand domaine au monde « Les 3 Vallées ».

Ce domaine de 600 km de pistes réunis les célèbres stations des Ménuires, Méribel, Courchevel et Val Thorens. 85 % des pistes sont au-dessus de 1800m d’altitude donc l’enneigement y est garanti.

Les Ménuires, situées à 1850 m d’altitude est une superbe station de sport d’hiver très ensoleillée et skis aux pieds. Le caractère urbain des débuts laisse place aujourd’hui à de beaux chalets et résidences de standing faisant la part belle à la pierre et au bois. Les Ménuires ont le label « famille plus », de nombreuses activités sont proposées aux familles, le domaine skiable est très varié avec autant de pistes « débutants » que de pistes « experts ».

Amateurs de skis, la station des Ménuires, saura satisfaire toutes vos envies.

« Le cœur des loges » – résidence de tourisme **** aux pieds des pistes :

Cette résidence de tourisme haut de gamme, skis aux pieds, répondra à une forte demande locative. Elle est composée de 166 appartements, du T2 au T5 cabines entièrement meublés et équipés. Les prestations sont très haut de gamme avec un bel espace détente composé d’une piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, club enfants…

Investissement immobilier locatif et occupation :

L’investissement en résidence de tourisme est le moyen idéal de devenir propriétaire sans contrainte de gestion tout en occupant le bien quelques semaines par an. Un rendement de 3.60% HT à 5.20% HT selon les lots + un week end escapade ou bien occupation à la carte. Cet investissement plaisir vous permet de profiter d’un loyer garanti grâce au bail commercial tout en ayant la possibilité de passer plusieurs semaines par an dans votre appartement.

Investir en LMNP Classique  :

Devenir propriétaire d’un appartement au cœur de la résidence de tourisme **** « Le cœur des loges » aux Ménuires vous permettra de profiter du statut LMNP Classique . Optez pour des revenus non fiscalisés sur une très longue période.

Quoi qu’il en soit, vous récupérerez la TVA sur le bien.

Alors n’hésitez plus et devenez propriétaire d’un appartement à partir de 167 000 € HT (parking et mobilier compris).

Vous profiterez de votre bien dès le 4ème trimestre 2015, date de livraison du «Cœur des loges ».

L’Exploitant : MMV by Terresens – un gestionnaire attaché au développement durable

Le groupe MMV a été créé en 1983, spécialisé dans les métiers de l’hôtellerie et du Tour-operating depuis plus de 25 ans ; au 2ème rang des opérateurs hôteliers sur les Alpes Françaises, son volume d’affaires s’élève à 66 millions d’euros en 2013.

Filiale du groupe MMV, la société « MMV by Terrésens, Les Ménuires » s’engage à prendre à bail votre bien et à vous garantir la bonne exploitation. Cette société, détenue majoritairement par le groupe Mer Montagne Vacances (MMV), bénéficie du soutien et de l’actionnariat de la SAS (Société d’Aménagement de la Savoie), dont les principaux actionnaires sont le Conseil Général de Savoie, la Caisse des dépôts…). La société d’aménagement de la Savoie, par le biais de la mise en place d’une caution bancaire au profit des propriétaires, garantit à ces derniers un montant équivalent à 1 an de loyer et ce, sur l’ensemble de la durée du bail.

NOTRE ANALYSE : Une opportunité d’investissement locatif et investissement plaisir aux Ménuires

Les Ménuires est une station de ski très prisée à l’emplacement exceptionnel. Le domaine des 3 Vallées est le plus grand domaine skiable au monde. Les amateurs de montagne et de ski alpin ne peuvent être que séduits par cette station perchée à 1850 m d’altitude.

Devenez propriétaire d’un appartement skis aux pieds dans la résidence de tourisme **** « Le cœur des Loges » aux Ménuires.

Investir dans cette résidence de services offre de nombreux avantages :

–          Diversifier et enrichir son patrimoine immobilier

–          Profiter d’un emplacement exceptionnel aux Ménuires

–          Être propriétaire sans aucune contrainte de gestion (l’exploitant s’occupe de tout)

–          Profiter de loyers garantis par le bail commercial

–          Occuper son bien à la carte plusieurs semaines par an

–          Acheter un bien immobilier HT puisque la TVA est avancée par le promoteur

N’hésitez plus, ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement. Pour plus d’informations, contactez ICF IMMO en cliquant sur le lien ci-dessous :

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

LMT-2014-06-30